Når en ny ejendomsmægler starter op, skal denne konkurrere med store og etablerede kæder. Ud ad til kan det for en menig dansker, der skal sælge sit hus være svært at kende forskel – men på et punkt er det dog muligt at distancere sig:
På prisen.
Og det gør man så.
De danske ejendomsmæglere bliver i stigende grad presset på prisen, hvilket især ses i forbindelse med åbningen af nye mæglere, der har brug for at skille sig ud på markedet.
Bedre vilkår for sælger
Samlet set betyder det større konkurrence blandt ejendomsmæglere og bedre vilkår for sælgere. I DR1’s Kontant-program med fokus på selvsalg af boliger proklamerede formanden for Danske Ejendomsmæglere (NAVN), at kampen var hård og mæglerne måtte slås om hver eneste handel.
Det betyder naturligvis bedre vilkår for de personer, der faktisk skal have solgt deres hus.
Ikke alene bedre priser – men også bedre service fra de mæglere, der skal slås for at få “handlen i hus”.
Solgt eller gratis
Med bedre service refereres også til, at man af mange ejendomsmæglerkæder i Danmark nu får tilbudt “solgt eller gratis”:
Kan ejendomsmægleren ikke sælge ens hus, skal man heller ikke betale noget som helst (eller i hvert fald kun eksterne udgifter som til fotograf).
Det gør det attraktivt for sælger at vælge en mægler, da der ingen risiko er. Det er lidt samme koncept, der ses, når boligadvokater reklamerer med “købt eller gratis”, hvori køber af et hus ikke betaler for berigtigelse af handlen, med mindre, den faktisk gennemføres.
Vi har i Salea.dk mæglere, der tilbyder solgt eller gratis. Det er du velkommen til at notere, når du taler enten os eller mæglerne, således at vi kan sikre, du får den helt rigtige type af tilbud.
Fra 30.000 kroner
Generelt set koster det i dag fra 30.000 kroner og opefter at få solgt ens lejlighed blandt de billigste mæglere. Det er ofte andelsboliger, der kan sælges til så lave priser, da der er færre juridiske dokumenter – fx intet skøde – at lave i forbindelse med handlens afslutning. De 30.000 kroner er, vel at mærke, inklusive moms.
Prisen har utvivlsomt ikke set sit bundniveau endnu. Fordi at flere mæglere starter op og derved øger konkurrencen og flere personer får øjnene op for mulighederne med selvsalg, vil prisen fortsat blive presset i de kommende år.
Samtidigt vil der dog også være et marked for de mæglere, der konkurrer ikke på prisen, men kvaliteten. En billig mægler kan blive dyr, sælges lejligheden i sidste ende for billigt.
Vi har kun plads til de mæglere på Salea.dk, der får en god anmeldelse af vores brugere – det giver dig som kommende sælger af fast ejendom de bedste betingelser.
Vi glæder os til at hjælpe dig videre.
