Kan køber trække underskrift tilbage?
Denne underside er ikke blevet opdateret for nylig og kan indholde uaktuelt eller forældet indhold.
Du er dog velkommen til at læse mere om salea.dk her
Denne underside er ikke blevet opdateret for nylig og kan indholde uaktuelt eller forældet indhold.
Du er dog velkommen til at læse mere om salea.dk her
En bolighandel er endelig, når køber skriver under på købsaftalen fra sælger(s) mægler. Handlen en realitet og der mangler blot den formelle afslutning med skødeskrivning og en refusionsopgørelse.
Men undertiden sker det, at køber trækker sin underskrift tilbage – eller, med andre ord, løber fra aftalen.
Spørgsmålet er blot om køber altid kan gøre det og hvad der sker, hvis han gør det?
Læs også: Hvad indeholder købsaftalen?
Køber kan godt trække sin underskrift tilbage og derved ikke købe huset.
Men udgangspunktet er, at det koster køber 1 % af den aftale salgssum i kompensation til sælger.
Eksempel: Køber havde underskrevet købsaftale til lejlighed på 1.400.000 kroner. Køber springer fra uden grund. Køber skal nu betale sælger 14.000 kroner i kompensation.
Den kan altså hurtigt blive en dyr fornøjelse.
Dette udgangspunkt bortviger dog for enten et advokatforbehold eller et bankforbehold.
Et advokatforbehold er en klausul i købsaftalen, der gennemfører, at aftalen kun er bindende for køber, hvis hans boligadvokat i aftalens hele kan godkende denne.
Et bankforbehold er ligeledes en klausul i købsaftalen, der gennemfører, at aftalen kun er bindende for køber, hvis banken stiller det ønskede lån til lejligheden til rådighed.
Hvis køber har underskrevet og enten advokaten ikke godkender købet eller banken ikke stiller lånet til rådighed, er køber alligevel ikke bundet af sin underskrift – og skal stadig ikke betale en kompensation.
