Ejendomsmægleren kan være billigste salg af din bolig
Denne underside er ikke blevet opdateret for nylig og kan indholde uaktuelt eller forældet indhold.
Du er dog velkommen til at læse mere om salea.dk her
Denne underside er ikke blevet opdateret for nylig og kan indholde uaktuelt eller forældet indhold.
Du er dog velkommen til at læse mere om salea.dk her
De fleste tænker på ejendomsmægleren som værende en udgift i forbindelse med salg af bolig.
Men sådan behøver det ikke at være.
Selvom det ikke koster et salær til ejendomsmægleren at sætte ens bolig til salg selv, kan selvgjort vise sig at være alt andet end velgjort – faktisk en rigtigt dyr fornøjelse.
Den risiko vil vi i Salea.dk gerne sætte lidt fokus på. For hvad er det egentligt, du betaler for, når du vælger en ejendomsmægler til at sælge din bolig for dig?
Først er der risikoen for at sætte prisen forkert. Og det kan både være til den ene og den anden side.
De fleste selvsælgere har tendens til at prissætte deres bolig lidt for højt. Det hænger sammen med, at de ser deres bolig ikke som en tom skal, men som deres hjem. Og deres hjem har en helt særlig værdi for dem. Det er blot ikke en værdi, de kan prissætte med.
Der er også risiko for, at de sætter prisen for deres bolig for lavt. De får godt nok solgt huset hurtigt – men måske det havde været værd at vente en måned mere for at have solgt det for 80.000 kroner; selvom en ejendomsmægler havde taget de 30.000 kroner? Så var de 10.000 kroner, en advokat koster, når han skal hjælpe til med selvsalget også hurtigt sparet.
Vælger man en autoriseret ejendomsmægler til at sætte ens bolig til salg, får man en dedikeret sælger. En sælger, der måske har et køberkartotek allerede, men som i hvert fald kan hjælpe med at finde den helt rigtige køber fra de forskellige offline såvel som online kanaler.
Det er med til at sikre et salg ikke blot til den rigtige pris – men lige så meget et hurtigt salg.
Mange danske boligsælgere har allerede fundet deres nye bolig og står nu med 2 lejligheder eller huse. Det er dyrt, for der skal betales to gange lån, to gange driftsudgifter og to gange skatter og afgifter i forbindelse med at have en ejendom.
Måske kan man sælge det selv – men det tager ofte længere tid. Og i den tid koster det tusindvis af kroner hver eneste måned fordi at huset står tomt. Hvor mange måneder skal huset stå tomt før end det bliver en rigtigt dårlig forretning?
Det gælder især, hvis der er tale om en af landets store byer med høje kvadratmeterpriser. En lejlighed på Frederiksberg skal stå tom i et par måneder før end pengene er sparet med en ejendomsmægler i området.
Med en ejendomsmægler betaler man for, at en anden person har ansvaret for alt i forbindelse med handlen. Også det efterfølgende ansvar, hvis noget skulle vise sig at være gået galt og der skal betales en erstatning.
Sælger man helt selv, står man selv med dette ansvar. Der kan nemt være tale om mange hundrede tusinde kroner i mulig erstatning, når man laver fejl i forbindelse med handel med fast ejendom.
Har man en ejendomsmægler ved ens side, koster det intet. Ejendomsmæglerens objektive ansvar går nemlig ind og dækker. Erstatning for fejl begået i forbindelse med handlen er slet ikke noget, man skal overveje, når man sælger og har en mægler.
Til sidst er der blot tilbage at spørge – hvor meget koster det så at undgå ovenstående problemer ved hjælp af en ejendomsmægler?
Det vil vi rigtigt gerne give et bud på.
Med Salea.dk kan du indhente 3 gratis og uforpligtende tilbud fra ejendomsmæglere, der kan hjælpe dig i forbindelse med salget af din bolig. Du får 3 priser, 3 gange salær, at forholde dig til.
Det er ganske gratis og uforpligtende.
Måske, du skulle finde ud af, hvad en ejendomsmægler faktisk koster..?
