Der er flere gode grunde til at vælge en ejendomsmægler, når du skal sælge din bolig. En af de rigtigt gode er, at ansvaret derved overgår fra dig til mægleren.
Det er også derfor, køber i en bolighandel vælger at alliere som mig en boligadvokat. Denne står for købers berigtigelse af handlen og står også for skud, hvis noget går galt.
Og der er mange ting, der kan gå galt i en sådan helt almindelig bolighandel.
Sælger eller køber, afhængigt af hvem der skal, kan glemme at tinglyse det nye skøde. Så kan sælgers gamle kreditorer stadig gøre udlæg i ejendommen.
Sælger kan også glemme at gøre opmærksom på forskellige mangler. Og så kan køber anlægge en retssag og kræve erstatning senere hen.
Måske viser det sig, at grunden er usælgelig fordi den er forurenet, og sælger skulle have orienteret køber herom. Og det glemte sælger. Igen opstår et problem.
Du betaler for den komplette pakke
Når du vælger at få hjælp af en ejendomsmægler til at sælge din bolig, får du den komplette pakke.
Det betyder, at mægleren sørger for at boligen sælges, at du ikke skal bruge tid på juridiske dokumenter og fremvisning samt at det juridiske ansvar overgår til sælger. Det er en del af den ydelse, du betaler for.
Selvsælgere i klemme
Netop ansvaret er et af de store problemer i forbindelse med at sælge ens bolig selv.
Det kan lyde tillokkende at spare ejendomsmæglerens salær – men det sker også med en vis risiko. For eksempel, at det er en selv, der står for skud, skulle man have glemt at orientere køber om noget vigtigt i handlen.
Derfor vælger de fleste selvsælgere også at få hjælp fra advokater til alt det juridiske i handlen – herunder at udforme en købsaftale, at skrive et nyt skøde og så videre. Men det koster også mange tusinde kroner.
En ejendomsmægler er den komplette løsning – den, hvor du ikke sidder med et stort ansvar bagefter, skulle noget gå galt.
Sælg din bolig og kom videre med det samme ved hjælp af en ejendomsmægler.
